Выполняем весь комплекс проектных работ: от первой консультации и разработки архитектурной концепции до выполнения рабочей документации во всех разделах и авторский и технический надзор за строительством.
Основу проектного коллектива составляют опытные архитекторы, инженеры и конструкторы. В своей работе мы используем только лицензированное программное обеспечение, а участие в выставках позволяет нам использовать самые модные архитектурные и дизайнерские приемы в сочетании с передовыми технологиями в конструкциях и материалах.
Архитектурное бюро имеет лицензию, выданную ГУП Мосстройлицензия сроком на 5 лет.
Наша цель - создать уникальную комфортную среду для каждого клиента.
Этапы работы над проектом:
Предпроектная подготовка
(буклет, эскизный проект) представляет собой:
- предпроектные градостроительные проработки, содержащие графические и текстовые материалы, определяющие градостроительное , планировочное решение территории; с балансом зеленых насаждений; с границами земельного участка; размещение объекта на территории и его технико-экономические показатели; со схемами инженерного обеспечения;
- предпроектные архитектурно-строительные проработки, содержащие графические и текстовые материалы, определяющие: размещение объекта на участке, его объемно- пространственное и архитектурное решение, технико-экономические показатели;
- вариантный подбор земельного участка для объекта нового строительства, содержащий графические и текстовые материалы, определяющие варианты планировочного решения по размещению объекта с границами земельного участка и благоустройства, технико-экономические показатели объекта.
Проектная подготовка
(капитального и не капитального) строительства, реконструкции объекта недвижимости включает следующие этапы:
- разработку, согласование и утверждение архитектурно- градостроительного решения;
- разработку, согласование, экспертизу и утверждение проектной документации;
- разработку рабочей документации.
Задание на проектирование
- обязательная часть исходной документации, утверждаемая заказчиком и определяющая характер и объем выполнения архитектурно -градостроительной деятельности по объекту, включающая весь комплекс основных требований и условий исходно- разрешительной документации. Задание на проектирование согласовывается и утверждается до проектирования.
Архитектурно-градостроительное решение
объекта разрабатывается на основании Задания на проектирование в соответствии с требованиями исходно- разрешительной документации и утверждается органом архитектуры и градостроительства. Изменение технико-экономических показателей, установленных в ИРД более чем на 10% утверждается архитектурным советом Москомархитектуры при условии повторного согласования с префектом АО и внесении изменений в правоустанавливающие документы. При этом изменения технико-экономических показателей объекта должно быть предварительно согласовано с организациями, согласовавшими исходно-разрешительную документацию и внесены соответствующие изменения в градостроительное заключение. Свидетельство об утверждении архитектурно- градостроительного решения подлежит регистрации в Службе государственного градостроительного кадастра.
Проектная документация
разрабатывается на основании задания на проектирование в соответствии с исходно- разрешительной документацией и с соблюдением СНиПа 11-01-95
Утверждаемая часть проекта
направляется в Управление Подготовки и Согласования проектов. Рабочие проекты подлежат государственной экспертизе. На экспертное заключение принимается комплект проектной документации в объеме утверждаемой части, согласованной в установленном порядке. Мосгорэкспертизу проектную документацию представляет Заказчик с привлечением Проектировщика для защиты проектных решений и водное заключение утверждается руководством Мосгорэкспертизы и является обязательным документом для исполнения заказчиками, проектировщиками и подрядными организациями, служит основанием для оформления разрешения на производство СМР Инспекции государственного архитектурно- строительного надзора г. Москвы.
Рабочая документация на строительство инженерных сетей и сооружений
, выполненная в соответствии с техническими условиями на присоединение, выданными эксплуатирующими организациями, согласовывается с ОПС Мосгоргеотреста.
Любое современное строительство-индивидуальное, муниципальное, коммерческое материалов, позволяющих возводить теплые, экономичные, экологически чистые и пожаробезопасные здания : среди них выгодно отличается Полистиролбетон, каркасные конструкции, дома из ячеистого бетона, пенобетонных блоков, несъемная опалубка из пенополистирола ( Пластбау 3).